低温烘焙五谷杂粮批发-五谷磨坊原料手工冰粉冰籽-四川艾豆食品

全国客服热线:18782239028
热卖产品
枣圈
云南白茯苓
鹰嘴豆
银杏
薏仁
燕麦片
燕麦
杏仁
联系我们

四川艾豆食品有限公司

联系人:徐哥

电子邮箱:ksstgs-2@163.com

联系电话:18782239028

联系地址:成都市金牛区成都国际商贸城农产品市场 5区10034号

服务区域:全国


扫一扫 加微信
四川爱豆食品之五谷磨坊如何选址
2019-12-07

李嘉诚曾经说过:“开店第一是地段,第二是地段,第三还是地段”。找到一个正确的口岸,生意就成功了一半!我们不要求黄金地段,但务必要找到适合自己的门店,毕竟开店不同于开公司,零售的性质就决定了人流量即钱流量。

说到选址,首先必须提下五谷磨坊的消费人群。我们做的是健康养生的行业,不可否认,30---60岁的中老年人,特别是女性这样有消费能力,又有养生意识的才是消费的主力军。所以中小学校门口,步行街这种地段大可放弃。在选址时,首先考虑所在位置能直接接触和间接辐射的有效人群,或者说会买你东西的人会出现在什么地方,以下位置可重点考虑:大型住宅社区,农贸市场,写字楼周围。稳定、大量的消费者对后期业务的持续经营、壮大无比关键。

新围裙冰粉五谷.jpg

特别提醒

1,如果一条街有很多店铺转让,证明这里生意不好做,开店太冒险,不能要。特别注意,从周围商家处了解是否近期会拆迁,修路,修地铁,这些都是伤不起的,这点房东不一定给你讲。

2,了解水电情况,电压及电线负荷要达标,由于用电量较高,电费不能太贵(噪音是个小问题,也需注意)。

3,五谷磨坊客单价不高,要实现高收入就必须达到一个量才行。找门面时不要把房租高低看得太重,值得即可,高投入可能高回报。

4,做食品,卫生条件很重要。旁边有公厕,有垃圾站的不能要。

5,空商场超市不一定能做起来,第一批招租的哪怕很多优惠也尽量不要,类似的“低价转让”诱惑也尽量注意。可通过亲朋好友和中介了解更多房源,也可以请他们参考。

6,没成气候的新城区和即将拆迁的老城区都尽量避免,一个你可能熬不到人多的一天,另外一个可能客户越做越少。对趋势得有个了解和预判。

7,所在位置是上下坡不要,没有停车位的不要,容易堵车的不要,离公交站近的可优先考虑。

8,根据行人靠右原则,上游会对下游截留,所以不能开到同行的下游,保持安全距离。

9,重点:远离超级对手,如果别人已经把口味或价格做到极致了,别人生意再好你也难分一杯羹。避免同行扎堆,竞争大了,有效人群就小了。

10,遵照配套理念,如果周围有大型商超,大药店,人流能路过的优先考虑。

11,快速走动,不易停留的不是有效人群,街对面人很多但自己这边很少的此类假口岸注意避开。

12,不要只看空店铺和张贴了转让的,有些位置好但生意不好的店面,你可以假装问周围有店铺转让出租的不,进而洽谈。

13,优先考虑拐角位置,更大的展示位置,两条街的人流,做什么生意都简单些。

14,可视性好:不管是走路还是开车都能直接看到你店铺。这里包括有无绿化的遮挡,有无橱窗,门面宽度。马路太宽不容易聚集人气,对面的也不容易过来,有栏杆的更加不行(实在要选可考虑红底白字,大招牌,很远就能看到那种,同时考虑城管问题,有些地方对招牌管控很大)

15,小技巧:打开百度地图,选好位置,点开图层,选热力图,这样能迅速分辨没有人气的地方,越红的地方优先

16,重点:尽量不要选转让费高的,如果需要转让费的务必跟房东核实自己能否转让,谨防别人悄悄收了你的钱,往后你却不能收回转让费。合同一定要签长期(3年以上),房租涨幅一定提前讲好(涨幅尽量不超过每年5%)

17,重点:带笔带本带板凳蹲点数人数,早晚班,平时和周末都要看,最好观察一周,不熟悉的地方一定要这样看下,以免只是房东让你去看的那个时间段人很多,而其余时间很清闲。

店铺大小以一二十平方为宜(几个平方也有办法),后期在装修和海报上多下功夫。招牌,展架,灯箱,多管齐下,务必让路人都知道你是卖什么的,有什么优势,不断发掘新客户,再配以后期的各种活动和营销,让生意越做越好!!

 


扫一扫 加微信
欧美变态另类zozo,在线亚洲专区高清中文字幕,色综合久久婷婷五月